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中古一戸建住宅
南アルプス市鮎沢 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
リフォーム済みの6SLDK大型住宅！土地104坪超・建物46坪超のゆとりある住まいです。駐車3台以上可能。大明小徒歩4分、甲西中徒歩6分で子育てにも便利。商業施設へ車5分の好立地です。
◆土地約104坪・建物約46坪のゆとりある住まい
◆LDK約20帖、収納豊富でファミリーにもおすすめ
◆駐車3台以上可能
◆システムキッチン、追焚機能、トイレ2ヶ所など設備充実
◆大明小学校徒歩4分、甲西中学校徒歩6分で通学安心
◆峡西ショッピングセンターまで車約5分で買い物便利
◆平坦地の閑静な住環境です
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約536ｍ / 徒歩7分南アルプス市立大明小学校 -
約439ｍ / 徒歩6分南アルプス市立甲西中学校
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約1,532ｍ / 徒歩20分オギノ 峡西店
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約1,534ｍ / 徒歩20分Seria生活良品 オギノ峡西店
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約1,624ｍ / 徒歩21分ふじ庵
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
南アルプス市鮎沢 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市鮎沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「市川大門」駅
徒歩70分 身延線 「市川本町」駅 徒歩70分 身延線 「芦川」駅 徒歩80分 |
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| 価格 | 2,180万円 | ||
| 間取り |
6LDK+S(納戸)
LDK 20.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 和室 6.0帖 2室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / S(納戸) 2.0帖 1室 / |
建物面積 | 152.79㎡ |
| 築年月(築年数) | 1992年 7月(築34年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道6.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 345.61㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：大明小学校、甲西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 南アルプス市立大明小学校(約536ｍ / 徒歩7分) | ||
| 物件番号 | 104912055 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月20日 | 次回更新予定日 | 2026年8月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月3日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
南アルプス市あやめが丘 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2026/04/26 1,780 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 6LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 1988年 10月 (築37年) |
| 建物面積 | 130.35㎡ | 土地面積 | 244.35㎡ |
| 住所 | 山梨県南アルプス市あやめが丘 | ||
| 交通 |
身延線「市川大門」駅 徒歩99分
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【外観】