中古一戸建住宅

南アルプス市藤田　中古戸建

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【洗面所】2F

【トイレ】2F

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【外観】

価格	2,248万円	交通	身延線「東花輪」駅徒歩32分バス6分若草団地下車徒歩7分身延線「小井川」駅徒歩46分身延線「甲斐上野」駅徒歩66分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	山梨県南アルプス市藤田
建物面積/坪数	99.36㎡ / 30.05坪	土地面積/坪数	204.02㎡ / 61.71坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

南向きで陽当たり良好！駐車3台可能。コンビニ徒歩3分、スーパー等も徒歩圏内で買い物便利。若草南小学校まで約400ｍと、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

地図

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055-268-3710

営業時間：10：00～18：00

南アルプス市藤田　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県南アルプス市藤田
交通	身延線「東花輪」駅徒歩32分バス6分若草団地下車徒歩7分身延線「小井川」駅徒歩46分身延線「甲斐上野」駅徒歩66分
価格	2,248万円
間取り	3LDK+S(納戸) LDK 15.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.7帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / S(納戸) 1室 /	建物面積	99.36㎡
築年月(築年数)	1991年 10月(築34年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積	208.00㎡	セットバック
接道状況	一方 (南側公道4.1m 間口15.8m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	204.02㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2026年10月完成予定、外装リフォーム:2026年10月完成予定
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	若草南小学校・若草中学校、学区。
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物件番号	106663514
情報公開日	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月31日
取引条件の有効期限	2026年8月31日
取扱い会社	株式会社プライムホーム　甲府東店〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	値下げ：2025/05/09 2,380 万円
間取り	3LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2021年 4月 (築5年)
建物面積	96.87㎡	土地面積	242.85㎡
住所	山梨県南アルプス市寺部
交通	身延線「小井川」駅徒歩53分

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