中古一戸建住宅

南アルプス市桃園　中古戸建

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【外観】

価格	2,680万円	交通	身延線「小井川」駅徒歩99分身延線「常永」駅徒歩99分身延線「東花輪」駅徒歩99分
間取り	7LDK	所在地	山梨県南アルプス市桃園
建物面積/坪数	220.47㎡ / 66.69坪	土地面積/坪数	758.74㎡ / 229.51坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

約229坪の広大な敷地に佇む、延床66坪超のゆとりある7LDK邸宅！吹き抜けの開放的なリビングや充実の和洋室で、二世帯・多世帯の暮らしも快適。小学校徒歩9分、南向き・オール電化の魅力あふれる住まいです。

地図

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南アルプス市桃園　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県南アルプス市桃園
交通	身延線「小井川」駅徒歩99分身延線「常永」駅徒歩99分身延線「東花輪」駅徒歩99分
価格	2,680万円
間取り	7LDK	建物面積	220.47㎡
築年月(築年数)	2005年 11月(築21年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道2.9m) (東側公道3.7m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	758.74㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	浄化槽 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 二世帯住宅 / プロパンガス / オール電化 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / エアコン / ウォークインクロゼット
その他条件
備考	櫛形北小学校・櫛形中学校、学区。
周辺の学校	南アルプス市立櫛形北小学校(約857ｍ / 徒歩11分)
物件番号	108663128
情報公開日	2026年10月27日	次回更新予定日	2026年11月10日
取引条件の有効期限	2026年11月10日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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