新築一戸建住宅

甲斐市竜王新町　新築戸建　２号棟

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【外観】

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【区画図】

【外観】

【外観パース】左側が２号棟です。

価格	3,590万円	交通	中央線「竜王」駅徒歩18分中央線「塩崎」駅徒歩34分中央線「甲府」駅徒歩77分
間取り	4LDK	所在地	山梨県甲斐市竜王新町 2020-11
建物面積/坪数	114.15㎡ / 34.53坪	土地面積/坪数	204.25㎡ / 61.78坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

南・東の2方向道路で開放感のある新築住宅！竜王北小・中学校まで徒歩10分と通学も安心。オール電化、食洗機、浴室乾燥暖房機など設備充実。61坪超の敷地に駐車3台可能で、ゆとりある暮らしを実現できます。

地図

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲斐市竜王新町　新築戸建　の物件詳細

所在地	山梨県甲斐市竜王新町 2020-11
交通	中央線「竜王」駅徒歩18分中央線「塩崎」駅徒歩34分中央線「甲府」駅徒歩77分
価格	3,590万円
間取り	4LDK LDK 18.0帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / 洋室 5.4帖 1室 /	建物面積	114.15㎡
築年月(築年数)	2026年 10月予定(建築中)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北東側公道5.0m) (南東側公道7.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	204.25㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考	学区：竜王北小学校、竜王北中学校
周辺の学校	甲斐市立竜王北小学校(約771ｍ / 徒歩10分)
建築確認番号	第R08SHC109284号	物件番号	106930765
情報公開日	2026年8月27日	次回更新予定日	2026年9月10日
取引条件の有効期限	2026年9月10日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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