中古一戸建住宅

甲州市塩山上於曽　中古戸建

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価格	498万円	交通	中央線「塩山」駅徒歩7分中央線「東山梨」駅徒歩43分中央線「勝沼ぶどう郷」駅徒歩68分
間取り	3LDK	所在地	山梨県甲州市塩山上於曽
建物面積/坪数	148.98㎡ / 45.06坪	土地面積/坪数	147.58㎡ / 44.64坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

JR「塩山」駅まで徒歩7分！通勤通学がスムーズな上、周辺には生活施設が充実しており、快適な毎日を支える住環境になっています。ゆとりある住空間と豊富な収納が魅力の中古戸建て。

地図

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約401ｍ / 徒歩6分

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約474ｍ / 徒歩6分

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約483ｍ / 徒歩7分

甘草屋敷子ども図書館
約521ｍ / 徒歩7分

塩山駅
約571ｍ / 徒歩8分

村田歯科医院
約674ｍ / 徒歩9分

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甲州市立塩山中学校
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約886ｍ / 徒歩12分

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約889ｍ / 徒歩12分

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DCMくろがねや甲州店

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲州市塩山上於曽　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲州市塩山上於曽
交通	中央線「塩山」駅徒歩7分中央線「東山梨」駅徒歩43分中央線「勝沼ぶどう郷」駅徒歩68分
価格	498万円
間取り	3LDK LDK 16.5帖 1室 / 洋室 19.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 /	建物面積	148.98㎡
築年月(築年数)	1978年 3月(築48年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道5.7m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	147.58㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観地区
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / フローリング / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口
その他条件
備考	塩山南小学校、塩山中学校、学区。
周辺の学校	甲州市立塩山北小学校(約674ｍ / 徒歩9分)、甲州市立塩山中学校(約703ｍ / 徒歩9分)
物件番号	107186223
情報公開日	2026年9月5日	次回更新予定日	2026年9月18日
取引条件の有効期限	2026年9月18日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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