新築一戸建住宅

中央市西花輪　新築戸建１号棟

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【前面道路含む現地写真】

価格	3,490万円	交通	身延線「東花輪」駅徒歩19分バス2分臼井入口下車徒歩7分身延線「小井川」駅徒歩35分身延線「甲斐上野」駅徒歩41分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	山梨県中央市西花輪 2490-1
建物面積/坪数	107.65㎡ / 32.56坪	土地面積/坪数	289.94㎡ / 87.7坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

全室南向きの明るい新築住宅！土地約87坪のゆとりある敷地で駐車3台可能。ウォークインクローゼット3か所など収納充実、オール電化・長期優良住宅・耐震等級3級で安心の住まい♪小中学校やスーパーも徒歩圏内で生活便利です。

地図

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

中央市西花輪　新築戸建の物件詳細

所在地	山梨県中央市西花輪 2490-1
交通	身延線「東花輪」駅徒歩19分バス2分臼井入口下車徒歩7分身延線「小井川」駅徒歩35分身延線「甲斐上野」駅徒歩41分
価格	3,490万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / S(納戸) 1.5帖 1室 /	建物面積	107.65㎡
築年月(築年数)	2026年 8月(新築)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	289.94㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	2026年9月上旬予定
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	学区：田富南小学校、田富中学校
周辺の学校	中央市立田富南小学校(約554ｍ / 徒歩7分)、中央市立田富中学校(約1,419ｍ / 徒歩18分)
建築確認番号	第R08SHC106310号	物件番号	105579779
情報公開日	2026年9月10日	次回更新予定日	2026年9月22日
取引条件の有効期限	2026年9月22日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	3,500 万円
間取り	4LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2015年 3月 (築11年)
建物面積	123.09㎡	土地面積	251.58㎡
住所	山梨県中央市山之神
交通	身延線「常永」駅徒歩24分

中央市西花輪 新築戸建１号棟

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