マンション

甲府市中央4丁目　一棟売りマンション

【外観】

価格	3億7,490万円	交通	身延線「金手」駅徒歩16分法人会館バス停下車徒歩2分中央線「甲府」駅徒歩18分
表面利回り		所在地	山梨県甲府市中央４丁目
想定年間収入		築年月(築年数)	1987年 3月 (築39年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

利回り11.15%！甲府市中央エリアにある一棟売りマンション！接道が広く、アクセスがしやすい立地♪周辺施設が豊富♪岡島百貨店まで徒歩約8分！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市中央４丁目
交通	身延線「金手」駅徒歩16分法人会館バス停下車徒歩2分中央線「甲府」駅徒歩18分
価格	3億7,490万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	1987年 3月(築39年)
階数	10階建
建物面積	3919.72㎡	土地面積	1094.61㎡
建ぺい率/容積率	80%/ 400%	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (南側公道10.0m)	私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場
設備条件	エレベーター / 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別
その他条件
備考	利回り：11.15%。年間予定賃料収入：4,385.70万円。
取引態様	仲介	物件番号	108349069
情報公開日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月26日
取引条件の有効期限	2026年10月26日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。