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ビル
甲府市塩部2丁目 売ビル
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
満室想定利回り10.32％・満室想定年間収入5,160,000円の投資用物件。甲府駅まで徒歩15分の利便性に加え、ローソン甲府塩部店まで徒歩1分と生活環境も充実。上下水道引込済みで、安定した賃貸経営を目指したい方におすすめの投資用不動産です。
◆満室想定年間収入5,160,000円で安定した収益を目指せます
◆甲府駅まで徒歩15分の立地で、通勤・通学にも便利
◆上下水道引込済みで、将来的な活用もしやすい物件
◆ローソン甲府塩部店まで徒歩1分、生活利便性の高い住環境
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約911ｍ / 徒歩12分甲府飯田郵便局
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市塩部2丁目 売ビルの物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩15分 身延線 「金手」駅 徒歩29分 身延線 「善光寺」駅 徒歩42分 |
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| 価格 | 6,000万円 | 表面利回り | |
| 想定年間収入 | 築年月(築年数) | 1996年 7月(築30年) | |
| 階数 | 3階建 | ||
| 建物面積 | 337.66㎡ | 土地面積 | 240.81㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 接道状況 | 角地 (北側 公道22.8m) (東側 公道6.0m) | 私道負担面積 | |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：8台 、 空有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
朝日小学校・北中学校、学区。 満室想定利回り：10.32％ 満室想定年間収入：5,160,000円 【3F専用エレベーター（家庭用）設備について】 ※家庭用につき、業務用として使用不可。 現在休止中。これまで故障は一度もないが導入後30年経過の為、設備項目から除外。 ※再開する場合、(株)日立ビルシステムと協議する必要あり 【屋上OMソーラーパネル（ガラス）】 太陽熱蓄熱装置ですが室内の設備は撤去済。屋上架台は再利用の可能性を考慮し残してあります。 |
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| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 106137264 |
| 情報公開日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月10日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月10日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2026/07/23 5,500 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | |||
| 住所 | 山梨県甲府市塩部４丁目5-20 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩23分 身延線「金手」駅 徒歩37分 中央線「竜王」駅 徒歩59分 |
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【外観】