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中古マンション

ポレスターステーションシティ甲府　中古マンション

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

エントランス

【エントランス】

共有部分

【共有部分】

共有部分

【共有部分】

駐車場

【駐車場】

外観 間取り エントランス 共有部分 共有部分 駐車場

価格

3,600万円

交通 中央線 「甲府」駅 徒歩6分
身延線 「金手」駅 徒歩22分
身延線 「善光寺」駅 徒歩35分
表面利回り 所在地 山梨県甲府市丸の内１丁目 1-11
想定年間収入 築年月(築年数) 2007年 3月 (築19年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

表面利回り（現況）5％、年間収入180万円のオーナーチェンジ物件です。甲府駅まで徒歩6分！南向きの明るい住まいに、15帖のLDKとガーデンテラスを備えた魅力の住空間♪甲府駅を中心に生活利便施設が徒歩圏内に揃う、利便性に恵まれた立地です。

◆表面利回り（現況）5％、年間収入180万円で安定した収益が期待できるオーナーチェンジ物件
◆南向きの明るい住まい！15帖のLDKとガーデンテラス付きの開放的な住空間
◆洋室2部屋に和室、納戸も備えた収納豊富な間取り
◆JR甲府駅まで徒歩6分！通勤・通学や県外へのお出かけにも便利な立地
◆スーパーやコンビニ、飲食店が身近に揃う生活環境

物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    遊亀公園附属動物園

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

ポレスターステーションシティ甲府　中古マンションの物件詳細

所在地 山梨県甲府市丸の内１丁目 1-11
交通 中央線 「甲府」駅 徒歩6分
身延線 「金手」駅 徒歩22分
身延線 「善光寺」駅 徒歩35分
価格 3,600万円 表面利回り
想定年間収入 管理費 14,227円
修繕積立金 18,030円 築年月(築年数) 2007年 3月(築19年)
所在階/階数 2階 / 15階建 専有面積 74.50㎡
バルコニー面積 18.00㎡ 主要採光面 南
間取り 3LDK
LDK 15.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 6.1帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 /
建物構造 鉄筋コンクリート（RC） 用途地域 商業地域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
現況 居住中 引渡し 相談
土地の権利形態
管理 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：大和ライフリンク株式会社
駐車場 空有、月額料金：8,000円
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 室内洗濯機置場 / フローリング / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / オートロック
その他条件
備考 舞鶴小学校・西中学校、学区。ＣＡＴＶ利用料：４６０円／月。利回り：5％、年間収入：180万円。
取引態様 専任媒介 物件番号 109014518
情報公開日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日
取引条件の有効期限 2026年11月23日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
〒400-0047
山梨県甲府市徳行３丁目4-24
山梨県知事(3)第2321号
（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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