ビル

中央市若宮　売ビル

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【外観】

【その他】前面道路

【駐車場】

【外観】

価格	値下げ：2026/08/19 6,200万円	交通	身延線「常永」駅徒歩18分身延線「小井川」駅徒歩24分身延線「国母」駅徒歩39分
表面利回り		所在地	山梨県中央市若宮
想定年間収入		築年月(築年数)	1994年 5月 (築32年)

価格

値下げ：2026/08/19

6,200万円

交通

身延線「常永」駅徒歩18分
身延線「小井川」駅徒歩24分
身延線「国母」駅徒歩39分

表面利回り

所在地

山梨県中央市若宮

想定年間収入

築年月(築年数)

1994年 5月 (築32年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

表面利回り（現況）10.26％、年間収入636万円のオーナーチェンジ物件です。スーパー・銀行・病院が近く生活利便性良好。2駅利用可能な便利な立地で、安定した賃貸需要と収益が期待できる投資用不動産です。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県中央市若宮
交通	身延線「常永」駅徒歩18分身延線「小井川」駅徒歩24分身延線「国母」駅徒歩39分
価格	6,200万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	1994年 5月(築32年)
階数	2階建
建物面積	384.75㎡	土地面積	449.72㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (東側公道6.0m)	私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	三村小学校・玉穂中学校、学区。表面利回り（満室想定）：12.19％年間収入：6,360,000円
取引態様	一般媒介	物件番号	104787402
情報公開日	2026年9月8日	次回更新予定日	2026年9月22日
取引条件の有効期限	2026年9月22日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。