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売地
甲府市塩部3丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
甲府駅から徒歩圏内の好立地！！100坪超のゆとりある敷地！！日当たり良好。建築条件なしで自由なプランが可能。都市機能と静けさを兼ね備えた住環境。
◆100坪を超えるゆったりとした広さで、理想の住まいづくりにぴったりです。
◆南東側道路に面しており、陽当たりも良好で明るい暮らしが叶います。
◆建築条件はありませんので、お好きな工務店で自由な設計が可能です。
◆「甲府」駅まで徒歩18分と、通勤・通学にも便利な立地です。
◆第一種住居地域で、閑静な住環境も魅力のひとつです。
自然と利便性を兼ね備えた、魅力的な土地です。ぜひ現地をご覧ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約241ｍ / 徒歩4分ローソン 甲府塩部店
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約536ｍ / 徒歩7分ケーヨーデイツー甲府北口店
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約650ｍ / 徒歩9分地域医療機能推進機構(独立行政法人)山梨病院
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約1,056ｍ / 徒歩14分甲府市立北中学校
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約1,455ｍ / 徒歩19分シャトレーゼテラス 丸の内
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約1,373ｍ / 徒歩18分甲府駅
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約849ｍ / 徒歩11分セブン-イレブン甲府富士見通り店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市塩部3丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部３丁目 572-3・572-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩18分 身延線 「金手」駅 徒歩32分 身延線 「善光寺」駅 徒歩44分 |
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| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 14.68万円 |
| 土地面積 | 333.28㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南東側 公道2.9m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 朝日小学校・北中学校、学区。※要セットバック | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立朝日小学校(約299ｍ / 徒歩4分)、甲府市立北中学校(約1,056ｍ / 徒歩14分) | ||
| 物件番号 | 104349309 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月22日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 交通 |
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| 土地面積 | 395.79㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 119.72坪 | 坪単価 | 14.91万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市国母４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「国母」駅 徒歩19分
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【外観】