売地

甲府市国玉町　分譲地区画3

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【外観】

【区画図】

【外観】

価格	値下げ：2026/10/24 1,063万円	交通	中央線「酒折」駅徒歩17分身延線「善光寺」駅徒歩20分身延線「南甲府」駅徒歩29分
土地面積/坪数	242.54㎡ / 73.36坪	所在地	山梨県甲府市国玉町
建ぺい率	70%	容積率	200%

価格

値下げ：2026/10/24

1,063万円

交通

中央線「酒折」駅徒歩17分
身延線「善光寺」駅徒歩20分
身延線「南甲府」駅徒歩29分

土地面積/坪数

242.54㎡ / 73.36坪

所在地

山梨県甲府市国玉町

建ぺい率

70%

容積率

200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

甲府市国玉町の新規分譲地4区画！徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が充実し、日々のお買い物や生活利便施設が揃う快適な立地。通勤・通学にもアクセス良好で、暮らしやすさ満点の好環境です！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市国玉町　分譲地の物件詳細

所在地	山梨県甲府市国玉町
交通	中央線「酒折」駅徒歩17分身延線「善光寺」駅徒歩20分身延線「南甲府」駅徒歩29分
価格	1,063万円	坪単価	14.49万円
土地面積	242.54㎡	建築条件
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	70%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件
その他条件
備考	玉諸小学校・東中学校、学区。上水道：宅地内引込（別途加入金・申請料等必要）下水道：宅地内引込（別途受益者負担金必要）接道：敷地内　市道
周辺の学校	玉諸小学校(約1,020ｍ / 徒歩13分)
物件番号	102335107
情報公開日	2026年10月24日	次回更新予定日	2026年11月2日
取引条件の有効期限	2026年11月2日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

お問い合わせ

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	山梨県甲府市大手３丁目
交通	中央線「甲府」駅徒歩30分身延線「金手」駅徒歩37分身延線「善光寺」駅徒歩50分

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利回りとは

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