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売地
甲府市住吉3丁目 全４区画区画3
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全４区画：区画３。駅近で通勤通学便利、買い物施設も充実の好立地。建築条件なし・更地渡しで理想の住まいを自由に実現できます。
◆国道20号まで車で4分、車移動もスムーズ
◆南中学校徒歩9分で子育て世帯にも安心
◆商業施設が近く、日々の買い物に便利な環境
◆建築条件なし・更地渡しで理想の住まいを実現
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（14件）
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約648ｍ / 徒歩9分南甲府駅 -
約288ｍ / 徒歩4分ローソン 甲府住吉四丁目店
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約578ｍ / 徒歩8分甲府市立南中学校
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約954ｍ / 徒歩12分山梨中央銀行南支店
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約853ｍ / 徒歩11分オギノ伊勢店
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約1,005ｍ / 徒歩13分セブンイレブン 甲府朝気3丁目店
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約841ｍ / 徒歩11分エフ・ジェイ青葉スポーツ広場
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約896ｍ / 徒歩12分甲府市役所 青葉スポーツ広場
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約956ｍ / 徒歩12分ツルハドラッグ 甲府朝気店
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約1,206ｍ / 徒歩16分【エネクスフリート】 甲府バイパス店(提携店)
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約1,161ｍ / 徒歩15分甲府市立伊勢小学校
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約1,342ｍ / 徒歩17分山梨立正光生園保育所
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約734ｍ / 徒歩10分南甲府駅前郵便局
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約337ｍ / 徒歩5分小林歯科医院
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市住吉3丁目 全４区画の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩2分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩14分 バス3分 住吉一丁目北下車 徒歩7分 身延線 「金手」駅 徒歩36分 |
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| 価格 | 864万円 | 坪単価 | 16.48万円 |
| 土地面積 | 173.32㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | |||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：伊勢小学校・南中学校 ※要セットバック |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立南中学校(約578ｍ / 徒歩8分)、甲府市立伊勢小学校(約1,161ｍ / 徒歩15分) | ||
| 物件番号 | 106427223 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月6日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月14日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目654-1 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩28分 身延線「南甲府」駅 徒歩35分 身延線「国母」駅 徒歩48分 |
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| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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【土地図】