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売地
甲府市高畑3丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能。100坪以上の広々敷地で庭や駐車場も確保しやすく、多彩なプランに対応。2駅利用可能な利便性の高い立地も魅力です。
◆間取り・デザイン・設備まで自由設計ができ、ライフスタイルに合った家づくりがしやすい
◆土地100坪以上の広さで、庭・駐車場・平屋など多彩なプランに対応できるゆとりある敷地
◆2駅利用可能な立地で、通勤・通学やお出かけの利便性が高く資産価値も期待できる
◆土地と建物の予算を分けて計画できるため、コスト調整がしやすく柔軟な資金計画が可能
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,161ｍ / 徒歩15分シノ理容室
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約1,355ｍ / 徒歩17分甲府市立南西中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市高畑3丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市高畑３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩18分 身延線 「南甲府」駅 徒歩25分 身延線 「国母」駅 徒歩30分 |
||
| 価格 | 870万円 | 坪単価 | 6.92万円 |
| 土地面積 | 415.38㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
国母小学校・南西中学校、学区。 ※西側道路(地目：堤)の為、再建築の際には43条許可が必要 ※要セットバック ※対象地は4筆(①920②917-1③918-4④919-1)③④には高圧送電線の架設保守のため地役権が設定されております。 ※売主の費用負担にて建物の解体(3棟)、測量後更地渡しとなります。 |
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| 周辺の学校 | 甲府市立国母小学校(約1,106ｍ / 徒歩14分) | ||
| 物件番号 | 103546473 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月10日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月10日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目654-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩49分
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| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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| 土地面積 | 395.61㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 119.67坪 | 坪単価 | 8.11万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩28分 身延線「南甲府」駅 徒歩35分 身延線「国母」駅 徒歩48分 |
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甲府市大手3丁目 売地
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| 土地面積 | 286.80㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 86.75坪 | 坪単価 | 13.26万円 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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【外観】