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売地
甲府市落合町 住宅用地 全4区画区画2
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全4区画の区画2。
建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能！小瀬スポーツ公園まで約120m、67坪超の広々敷地でゆとりある暮らしを実現できます。
◆小瀬スポーツ公園まで約120mの緑豊かな住環境
◆更地渡しのため、解体費用不要でスムーズに建築開始
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ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（16件）
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約1,666ｍ / 徒歩21分甲府市立山城小学校 -
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市落合町 住宅用地 全4区画の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市落合町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩42分 バス10分 陸上競技場入口（山梨県）下車 徒歩6分 身延線 「南甲府」駅 徒歩47分 |
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| 価格 | 910万円 | 坪単価 | 13.5万円 |
| 土地面積 | 222.89㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道7.0m) | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：山城小学校・城南中学校 |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立山城小学校(約1,666ｍ / 徒歩21分)、甲府市立城南中学校(約2,801ｍ / 徒歩36分) | ||
| 物件番号 | 104248050 | ||
| 情報公開日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月26日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
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||
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| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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