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売地
甲府市住吉3丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
432.69坪の広大な売地。2駅利用可能で駅徒歩10分圏内の好立地。南側道路の角地につき陽当り・通風・視認性良好。アパート建設や駐車場用地、店舗や事務所用地など幅広い用途に対応できます。
◆432.69坪の広大な敷地。住宅・事業用地など幅広い用途に対応可能です。
◆2駅利用可能＆駅徒歩10分圏内でアクセス良好、通勤通学にも便利。
◆南側道路に面した角地で陽当り・通風・視認性良好、開放感ある住環境。
◆スーパーや市街地が近く生活利便性充実、整備された歩道で安心。
◆建築条件なし・お好きなプランで建築可能です。
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆2駅利用可能＆駅徒歩10分圏内でアクセス良好、通勤通学にも便利。
◆南側道路に面した角地で陽当り・通風・視認性良好、開放感ある住環境。
◆スーパーや市街地が近く生活利便性充実、整備された歩道で安心。
◆建築条件なし・お好きなプランで建築可能です。
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約102ｍ / 徒歩2分住吉病院 -
約128ｍ / 徒歩2分ローソン 甲府住吉四丁目店
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約469ｍ / 徒歩6分小林歯科医院
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約494ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 甲府住吉3丁目店
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約710ｍ / 徒歩9分甲府市立南中学校
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約749ｍ / 徒歩10分ファミリーマート 甲府住吉店
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約754ｍ / 徒歩10分セルフ甲府店
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約780ｍ / 徒歩10分南甲府駅
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約823ｍ / 徒歩11分ほっともっと 甲府住吉店
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約836ｍ / 徒歩11分ラーメン由
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約866ｍ / 徒歩11分南甲府駅前郵便局
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約914ｍ / 徒歩12分バーミヤン 甲府住吉店
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約947ｍ / 徒歩12分ザ・ビッグ 甲府住吉店
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約976ｍ / 徒歩13分カワチ薬局 小瀬店
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約972ｍ / 徒歩13分甲府市役所 青葉スポーツ広場
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約985ｍ / 徒歩13分オギノ伊勢店
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約1,086ｍ / 徒歩14分山梨中央銀行南支店
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約1,141ｍ / 徒歩15分ツルハドラッグ 甲府朝気店
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約1,257ｍ / 徒歩16分シャトレーゼ 甲府湯田店
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約1,293ｍ / 徒歩17分甲府市立伊勢小学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市住吉3丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩10分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩16分 身延線 「善光寺」駅 徒歩38分 |
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| 価格 | 4,660万円 | 坪単価 | 10.77万円 |
| 土地面積 | 1430.39㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 公道9.9m) (東側 公道3.8m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
伊勢小学校・南中学校、学区。 現況渡しのため、解体は買主負担 |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立南中学校(約710ｍ / 徒歩9分)、甲府市立伊勢小学校(約1,293ｍ / 徒歩17分) | ||
| 物件番号 | 104558696 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月28日 | 次回更新予定日 | 2026年9月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月11日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】