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売地
甲府市里吉4丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
閑静な住宅地の面積130坪以上の整形地です！
建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
建物解体、測量後のお引渡しになります♪
国道20号に近くアクセス良好。近隣に生活利便施設が充実。
ローソンまで徒歩2.5分、ダイレックス（薬局）まで徒歩3分、業務用スーパーまで徒歩8分。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,576ｍ / 徒歩20分甲府市立玉諸小学校 -
約1,583ｍ / 徒歩20分甲府市立南中学校
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約961ｍ / 徒歩13分ツルハドラッグ 甲府朝気店
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約650ｍ / 徒歩9分業務スーパー 里吉店
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約201ｍ / 徒歩3分ローソン 甲府里吉三丁目店
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約240ｍ / 徒歩3分里吉内科クリニック
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約307ｍ / 徒歩4分原田歯科クリニック
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約231ｍ / 徒歩3分ダイレックス 蓬沢店
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約301ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 甲府蓬沢店
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約247ｍ / 徒歩4分友愛保育園
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約319ｍ / 徒歩4分甲府里吉郵便局
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約579ｍ / 徒歩8分南甲府SS
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約921ｍ / 徒歩12分柳正堂書店 オギノバリオ店
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約786ｍ / 徒歩10分エフ・ジェイ青葉スポーツ広場
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約1,008ｍ / 徒歩13分すき家 甲府国玉店
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約1,086ｍ / 徒歩14分横浜家系ラーメンそだし国玉店
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約1,170ｍ / 徒歩15分もりの木こどもクリニック
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約1,400ｍ / 徒歩18分どうぶつのびょういん
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約1,239ｍ / 徒歩16分南甲府駅前郵便局
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約1,300ｍ / 徒歩17分南甲府駅
055-242-3710
営業時間：10：00～18：00
甲府市里吉4丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市里吉４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩17分 バス2分 湯田二丁目下車 徒歩15分 身延線 「善光寺」駅 徒歩25分 中央線 「酒折」駅 徒歩31分 |
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| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 8.6万円 |
| 土地面積 | 461.07㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道5.0m 間口12.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：甲府市立玉緒小学校、甲府市立南中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立南中学校(約1,583ｍ / 徒歩20分) | ||
| 物件番号 | 104346311 | ||
| 情報公開日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月26日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-242-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市塩部４丁目824-2 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩22分 身延線「金手」駅 徒歩36分
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| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
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| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩22分
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| 土地坪数 | 119.67坪 | 坪単価 | 8.11万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩28分 身延線「南甲府」駅 徒歩35分 身延線「国母」駅 徒歩48分 |
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| 土地坪数 | 86.75坪 | 坪単価 | 13.26万円 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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【外観】