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甲府市住吉１丁目　住宅用地

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【外観】

【土地図】

【外観】

価格	1,880万円	交通	身延線「南甲府」駅徒歩6分バス2分南中学校（山梨県）下車徒歩2分身延線「甲斐住吉」駅徒歩12分身延線「金手」駅徒歩32分
土地面積/坪数	594.98㎡ / 179.98坪	所在地	山梨県甲府市住吉１丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

179坪超のゆとりある敷地！
建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。南甲府駅まで徒歩約6分、南道路に面した陽当たりの良い好立地です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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甲府市住吉１丁目　住宅用地の物件詳細

所在地	山梨県甲府市住吉１丁目
交通	身延線「南甲府」駅徒歩6分バス2分南中学校（山梨県）下車徒歩2分身延線「甲斐住吉」駅徒歩12分身延線「金手」駅徒歩32分
価格	1,880万円	坪単価	10.45万円
土地面積	594.98㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水
その他条件
備考	学区：伊勢小学校・南中学校 ※要セットバック ※建物解体後引き渡し ※確定測量後引き渡し
周辺の学校	甲府市立伊勢小学校(約709ｍ / 徒歩9分)、甲府市立南中学校(約184ｍ / 徒歩3分)
物件番号	105782778
情報公開日	2026年7月20日	次回更新予定日	2026年8月3日
取引条件の有効期限	2026年8月3日
取扱い会社	株式会社プライムホーム　甲府東店〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：10：00～18：00

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	山梨県甲府市大手２丁目4072-3
交通	中央線「甲府」駅徒歩24分身延線「金手」駅徒歩32分身延線「善光寺」駅徒歩44分

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