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売地
甲府市住吉3丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
42.23坪の使いやすい売地です。2駅利用可能で駅徒歩10分以内と、通勤・通学に便利な立地。市街地にも近く生活利便性が良好です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築できます。陽当り・通風も良好です。
◆ 2駅利用可能＆駅徒歩10分以内で、通勤・通学にも便利な立地
◆ 市街地に近く、買い物や生活利便施設が充実した住環境
◆ 周辺交通量が少なく、落ち着いた暮らしを実現しやすい環境
◆ 建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆ 陽当り・通風ともに良好で、快適な住まいづくりに適した土地
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約202ｍ / 徒歩3分ローソン 甲府住吉四丁目店 -
約295ｍ / 徒歩4分住吉病院
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約487ｍ / 徒歩7分小林歯科医院
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約687ｍ / 徒歩9分セブンイレブン 甲府住吉3丁目店
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約718ｍ / 徒歩9分ローソン 甲府住吉一丁目店
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約728ｍ / 徒歩10分甲府市立南中学校
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約742ｍ / 徒歩10分NIKUYAKI吟興
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約757ｍ / 徒歩10分エフ・ジェイ青葉スポーツ広場
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約789ｍ / 徒歩10分甲府住吉SS
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約797ｍ / 徒歩10分ヤマト運輸 甲府東営業所(甲府住吉)
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約798ｍ / 徒歩10分南甲府駅
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約849ｍ / 徒歩11分ニトリ 甲府配送センター
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約872ｍ / 徒歩11分ラーメン由
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約884ｍ / 徒歩12分南甲府駅前郵便局
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約1,104ｍ / 徒歩14分山梨中央銀行南支店
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約1,104ｍ / 徒歩14分シャトレーゼ 甲府湯田店
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約1,311ｍ / 徒歩17分甲府市立伊勢小学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市住吉3丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩10分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩16分 身延線 「善光寺」駅 徒歩36分 |
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| 価格 | 190万円 | 坪単価 | 4.5万円 |
| 土地面積 | 139.61㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道2.5m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
伊勢小学校・南中学校、学区。 前面道路：建築基準法43条2項空地（建築の際は要セットバック同意） |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立南中学校(約728ｍ / 徒歩10分)、甲府市立伊勢小学校(約1,311ｍ / 徒歩17分) | ||
| 物件番号 | 105829854 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月10日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月10日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
甲府市上帯那町 売地
| 価格 | 120 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 49.91坪 | 坪単価 | 2.4万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上帯那町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩92分
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売地
甲府市徳行1丁目 売地
| 価格 |
値下げ：2023/07/30 390 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 128.96㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 39.01坪 | 坪単価 | 10万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目654-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩49分
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【外観】