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売地
甲府市湯村３丁目 住宅用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
約50坪の整形地で建築プランが立てやすい住宅用地。建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで建築できます。スーパーまで約370m、コンビニまで約165mと生活便利。温泉街も近く、快適な住環境が魅力です。
◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能
◆スーパーまで約370m、コンビニまで約165mで買い物便利
◆上下水道完備の住宅用地
◆温泉街が近く、暮らしを楽しめる住環境
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約816ｍ / 徒歩11分甲府市立千塚小学校 -
約969ｍ / 徒歩13分甲府市立北中学校
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約181ｍ / 徒歩3分【6/1オープン】湯村食堂
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約263ｍ / 徒歩4分フィッツスポーツクラブ甲府校
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約270ｍ / 徒歩4分湯村金精軒cafe(カフェ)
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約285ｍ / 徒歩4分ドミノ・ピザ Domino'sPizza甲府湯村
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約493ｍ / 徒歩7分いちやまマート湯村店
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約522ｍ / 徒歩7分マクドナルド 甲府湯村店
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約785ｍ / 徒歩10分井筒屋本店
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約1,001ｍ / 徒歩13分ダイレックス 湯村店
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約1,547ｍ / 徒歩20分ココス 甲府荒川店
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約1,557ｍ / 徒歩20分真華
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約1,748ｍ / 徒歩22分湯村自動車学校
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約2,247ｍ / 徒歩29分焼肉きんぐ 甲府飯田店
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
甲府市湯村３丁目 住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市湯村３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩39分 中央線 「竜王」駅 徒歩54分 身延線 「金手」駅 徒歩53分 |
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| 価格 | 550万円 | 坪単価 | 10.97万円 |
| 土地面積 | 165.81㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (南側 公道4.0m) (北側 私道) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：千塚小学校、北中学校 ※法４３条空地、幅員３ｍ以上はセットバック同意不要。 ※建物解体後、更地渡し。 |
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| 周辺の学校 | 甲府市立千塚小学校(約816ｍ / 徒歩11分)、甲府市立北中学校(約969ｍ / 徒歩13分) | ||
| 物件番号 | 106453273 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月14日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
甲府市上帯那町 売地
| 価格 | 120 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 49.91坪 | 坪単価 | 2.4万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上帯那町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩92分
|
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売地
甲府市伊勢4丁目 売地
| 価格 |
値下げ：2025/01/20 800 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 230.04㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 69.58坪 | 坪単価 | 11.5万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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【外観】