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売地
甲府市湯村３丁目 住宅用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
閑静な住宅地にある約72坪のゆとりある住宅用地！南・西側道路に面し、日当たり良好です。建築条件なしでお好みの住まいを建築可能。上水道・下水道・都市ガス完備で、スーパーやコンビニも1km圏内の便利な立地です。
◆建築条件なしで、お好みのハウスメーカーで建築可能
◆南・西側道路に面し、日当たり良好
◆閑静な住宅地で落ち着いた住環境
◆上水道・下水道・都市ガス完備
◆スーパーやコンビニが1km圏内で生活便利
◆建物解体後、更地渡しでスムーズに建築計画が可能
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約870ｍ / 徒歩11分甲府市立羽黒小学校 -
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約338ｍ / 徒歩5分羽黒簡易郵便局
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約485ｍ / 徒歩7分千塚公園
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約529ｍ / 徒歩7分認定こども園聖愛幼稚園
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約542ｍ / 徒歩7分湯村温泉郷杖温泉弘法湯
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約618ｍ / 徒歩8分フィッツスポーツクラブ甲府校
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約722ｍ / 徒歩10分【6/1オープン】湯村食堂
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約784ｍ / 徒歩10分ファミリーマート 甲府千塚店
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約814ｍ / 徒歩11分マクドナルド 甲府湯村店
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約874ｍ / 徒歩11分ドミノ・ピザ Domino'sPizza甲府湯村
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約961ｍ / 徒歩13分千塚どうぶつ病院
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約1,070ｍ / 徒歩14分いちやまマート湯村店
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約1,098ｍ / 徒歩14分ツルハドラッグ 甲府千塚店
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約1,147ｍ / 徒歩15分井筒屋本店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市湯村３丁目 住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市湯村３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩48分 中央線 「竜王」駅 徒歩59分 身延線 「金手」駅 徒歩62分 |
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| 価格 | 577万円 | 坪単価 | 7.99万円 |
| 土地面積 | 238.67㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 100% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 私道3.4m 間口15.7m) (西側 私道) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：羽黒小学校、北西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約870ｍ / 徒歩11分) | ||
| 物件番号 | 106936016 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月29日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月12日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
甲府市上帯那町 売地
| 価格 | 120 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 49.91坪 | 坪単価 | 2.4万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上帯那町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩92分
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売地
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| 価格 |
値下げ：2025/01/20 800 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 230.04㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 69.58坪 | 坪単価 | 11.5万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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【外観】