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売地
甲府市山宮町 売地 区画２
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
山の緑に包まれた自然豊かな山宮町の土地。穏やかな住宅街で落ち着いた暮らしを楽しめます。部屋数を活かして家族の居住空間はもちろん、趣味や仕事の場にも。甲府市街地へも出やすく、買い物環境も整っています。
◆部屋数を活かして、家族の暮らしから趣味・仕事まで幅広く対応
◆落ち着いた住宅街に佇む、ゆったりとした住環境が魅力
◆甲府市街地方面へ出やすく、車移動を中心とした生活にも便利な立地
◆周辺にはスーパーやコンビニ、公園などが揃い、日々の暮らしも快適
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約500ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 甲府山宮町店 -
約709ｍ / 徒歩9分山宮温泉
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約746ｍ / 徒歩10分甲府市立北西中学校
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約801ｍ / 徒歩11分山宮保育園
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約864ｍ / 徒歩11分おちあい歯科医院
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約965ｍ / 徒歩13分ユーコープ ちづか店
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約991ｍ / 徒歩13分甲府市立羽黒小学校
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約1,120ｍ / 徒歩14分セブンイレブン 甲斐島上条店
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約1,285ｍ / 徒歩17分しまむら 敷島店
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約1,328ｍ / 徒歩17分山宮桜公園
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約1,363ｍ / 徒歩18分ツルハドラッグ 甲府千塚店
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約1,494ｍ / 徒歩19分モスバーガー敷島山の手通り店
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約1,531ｍ / 徒歩20分コメリハード&グリーン敷島店
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約1,843ｍ / 徒歩24分スーパービバホーム甲斐敷島店
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約1,843ｍ / 徒歩24分オギノ甲斐敷島店
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約1,851ｍ / 徒歩24分ドトールコーヒーショップ ビバモール甲斐敷島店
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約1,881ｍ / 徒歩24分湯村温泉病院
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約2,105ｍ / 徒歩27分ココス 甲府荒川店
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約3,233ｍ / 徒歩41分双葉スマートＩＣ 上り
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約3,962ｍ / 徒歩50分竜王駅
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市山宮町 売地 区画２の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩50分 中央線 「甲府」駅 徒歩61分 中央線 「塩崎」駅 徒歩71分 |
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| 価格 | 598万円 | 坪単価 | 10万円 |
| 土地面積 | 197.70㎡ | 建築条件 | |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 公道3.2m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 羽黒小学校、北西中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約991ｍ / 徒歩13分) | ||
| 物件番号 | 107747974 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月9日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
甲府市上帯那町 売地
| 価格 | 120 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 49.91坪 | 坪単価 | 2.4万円 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市上帯那町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩92分
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売地
甲府市伊勢4丁目 売地
| 価格 |
値下げ：2025/01/20 800 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 230.04㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 69.58坪 | 坪単価 | 11.5万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩10分
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【区画図】