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売地
甲府市善光寺3丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
善光寺駅徒歩7分・酒折駅徒歩9分！2駅2路線が利用できる便利な立地。里垣小学校徒歩3分、東中学校徒歩8分で通学も安心。コンビニやスーパー、病院など生活施設が身近に揃い、愛宕山の緑も感じられる住環境です。
◆里垣小学校まで徒歩3分、東中学校まで徒歩8分ほどで通学にも便利
◆コンビニ徒歩圏、オギノ城東店も利用できる生活利便性の高い立地
◆住宅地として暮らしやすい市街地にあり、日々の生活施設が身近
◆土地として住まいづくりを検討しやすく、周辺環境との調和を図りやすい立地
◆愛宕山方面の豊かな緑を身近に感じられ、都市の利便性と自然が調和する住環境
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約743ｍ / 徒歩10分慈光保育園 -
約570ｍ / 徒歩8分甲府市立里垣小学校
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約734ｍ / 徒歩10分山梨学院大学附属高等学校
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約668ｍ / 徒歩9分ガスト 甲府酒折店(から好し取扱店)
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約1,148ｍ / 徒歩15分OGINO(オギノ) 城東店
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約438ｍ / 徒歩6分甲府東光寺郵便局
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約481ｍ / 徒歩7分善光寺駅
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約2,801ｍ / 徒歩36分西関東連絡道路 桜井 上り 入口
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約1,673ｍ / 徒歩21分コスモ石油 セルフステーション里吉
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約2,337ｍ / 徒歩30分甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 東部窓口センター
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約1,293ｍ / 徒歩17分甲府市立図書館
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市善光寺3丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「善光寺」駅
徒歩6分 中央線 「酒折」駅 徒歩9分 身延線 「金手」駅 徒歩21分 |
||
| 価格 | 1,300万円 | 坪単価 | 11.28万円 |
| 土地面積 | 381.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (東側 公道4.0m) (北側 公道2.0m) | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 里垣小学校、東中学校、学区。※要セットバック | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立里垣小学校(約570ｍ / 徒歩8分)、甲府市立東中学校(約966ｍ / 徒歩13分) | ||
| 物件番号 | 107929303 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月2日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月16日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
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| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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【外観】