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売地
南アルプス市桃園 全２区画 住宅用地区画２
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
約87坪のゆとりある整形地。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築可能。西側約8.5ｍ道路、南側約5ｍ道路に面する角地で、上水道・下水道完備。櫛形中学校まで徒歩約2分、コンビニや商業施設、公園も近く、利便性と自然環境を兼ね備えた暮らしやすい住宅用地です。
◆西側約8.5ｍ道路、南側約5ｍ道路に面する角地
◆上水道・下水道完備で快適な住環境
◆櫛形中学校まで徒歩約2分、小笠原小学校も通学圏内
◆コンビニ・しまむら・総合体育館など生活施設が徒歩圏内
◆滝沢川公園も近く、自然を感じながら暮らせる好立地
◆都市利便性と落ち着いた住環境が調和したおすすめ物件
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約928ｍ / 徒歩12分南アルプス市立小笠原小学校 -
約127ｍ / 徒歩2分南アルプス市立櫛形中学校
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約280ｍ / 徒歩4分南アルプス市櫛形中央保育所
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約531ｍ / 徒歩7分かっぱ寿司 南アルプス店
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約571ｍ / 徒歩8分吉野家 南アルプス桃園店
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約1,093ｍ / 徒歩14分TSUTAYA ACROSS PLAZA南アルプスガーデン店
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
南アルプス市桃園 全２区画 住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市桃園 1480-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「小井川」駅
徒歩104分 バス21分 ＤＣＭ櫛形店下車 徒歩8分 身延線 「東花輪」駅 徒歩90分 身延線 「常永」駅 徒歩99分 |
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| 価格 | 1,056万円 | 坪単価 | 12万円 |
| 土地面積 | 290.91㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (西側 公道8.5m 間口19.4m) (南側 公道5.0m 間口13.5m) | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：小笠原小学校、櫛形中学校 ※工事完了予定日：2026年8月 ・面積確定後実測清算有り ・地目変更後引渡し ・水道加入金支払い有り ・下水道受益者負担金支払い有り（３１０円／㎡） |
||
| 周辺の学校 | 南アルプス市立小笠原小学校(約928ｍ / 徒歩12分) | ||
| 物件番号 | 105149658 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月12日 | 次回更新予定日 | 2026年7月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月26日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県南アルプス市小笠原 | ||
| 交通 |
身延線「小井川」駅 徒歩86分
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【外観】