売地

甲斐市玉川　住宅用地

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【周辺】

【土地図】

価格	2,204万円	交通	身延線「常永」駅徒歩29分バス7分玉川東区［小作前］下車徒歩5分身延線「国母」駅徒歩37分
土地面積/坪数	728.57㎡ / 220.39坪	所在地	山梨県甲斐市玉川
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

建築条件なし、220坪以上の広大な敷地。平屋や二世帯住宅、庭や駐車場もゆとりをもって設計可能。理想の暮らしを自由に実現できる魅力の土地です。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲斐市玉川
交通	身延線「常永」駅徒歩29分バス7分玉川東区［小作前］下車徒歩5分身延線「国母」駅徒歩37分
価格	2,204万円	坪単価	10万円
土地面積	728.57㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道4.0m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道
その他条件
備考	学区：竜王西小学校・玉穂中学校
周辺の学校	甲斐市立竜王西小学校(約736ｍ / 徒歩10分)、甲斐市立玉幡中学校(約2,190ｍ / 徒歩28分)
物件番号	103666431
情報公開日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月28日
取引条件の有効期限	2026年5月28日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

売地

価格	2,320 万円
土地面積	1097.23㎡	建築条件	無
土地坪数	331.91坪	坪単価	6.99万円
建ぺい率	50%	容積率	100%
住所	山梨県甲斐市岩森1597、1598
交通	中央線「塩崎」駅徒歩3分中央線「竜王」駅徒歩60分中央線「韮崎」駅徒歩60分