売地

西桂町小沼　売地

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【外観】

【土地図】

【外観】

価格	350万円	交通	富士急行「三つ峠」駅徒歩20分富士急行「寿」駅徒歩31分富士急行「葭池温泉前」駅徒歩37分
土地面積/坪数	164.92㎡ / 49.88坪	所在地	山梨県南都留郡西桂町小沼 3007-4
建ぺい率	70%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

公道沿い（北西幅員4.5m）で車出しスムーズ！富士吉田西桂スマートICまで車2分、国道139号や三つ峠駅（徒歩20分）も近く交通利便良好です。自然豊かな住環境ながら役場や学校など生活施設も身近に揃い、富士五湖エリアへのレジャー拠点にも最適です。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県南都留郡西桂町小沼 3007-4
交通	富士急行「三つ峠」駅徒歩20分富士急行「寿」駅徒歩31分富士急行「葭池温泉前」駅徒歩37分
価格	350万円	坪単価	7.02万円
土地面積	164.92㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	70%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道4.5m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件
その他条件
備考	西桂町立西桂小学校、西桂町立西桂中学校学区。
周辺の学校
物件番号	106932540
情報公開日	2026年8月27日	次回更新予定日	2026年9月10日
取引条件の有効期限	2026年9月10日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。