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中古マンション
ライオンズタワー甲府丸の内
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
甲府駅まで徒歩8分♪山々が見渡せる9階からの眺望は格別です。
2LDK床暖房付きで快適にお過ごしいただけます。
周辺施設充実のライオンズタワー。ペット飼育可（細則有）
◆ 9階部分ならではの開放感が魅力。日々の暮らしにゆとりをもたらす住空間です。
◆ 高層階ならではの眺望を楽しめ、窓の外に広がる景色が日常を彩ります。
◆ 外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい住戸です。
◆ 甲府駅まで徒歩約8分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
◆ 甲府市丸の内の中心エリアに位置し、利便性の高い都市型マンションです。
◆ 商業施設が身近にあり、日々のお買い物やお食事にも便利です。
◆ 24時間有人管理体制が整っており、安心感のあるマンションです。
◆ エントランスは吹き抜けを採用した開放感のある設計で、上質な雰囲気が漂います。
◆ 甲府駅周辺の利便性を享受しながら、快適なマンションライフを実現できます
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆ 高層階ならではの眺望を楽しめ、窓の外に広がる景色が日常を彩ります。
◆ 外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい住戸です。
◆ 甲府駅まで徒歩約8分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
◆ 甲府市丸の内の中心エリアに位置し、利便性の高い都市型マンションです。
◆ 商業施設が身近にあり、日々のお買い物やお食事にも便利です。
◆ 24時間有人管理体制が整っており、安心感のあるマンションです。
◆ エントランスは吹き抜けを採用した開放感のある設計で、上質な雰囲気が漂います。
◆ 甲府駅周辺の利便性を享受しながら、快適なマンションライフを実現できます
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約511ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 甲府丸の内３丁目店
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約501ｍ / 徒歩7分シャトレーゼテラス 丸の内
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約532ｍ / 徒歩7分甲府市立舞鶴小学校
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約638ｍ / 徒歩8分甲府駅
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約1,667ｍ / 徒歩21分リッチダイヤモンド総合市民会館
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約1,638ｍ / 徒歩21分ツルハドラッグ 甲府高畑店
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約1,624ｍ / 徒歩21分甲府市立西中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
ライオンズタワー甲府丸の内 の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市丸の内１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩8分 身延線 「金手」駅 徒歩12分 身延線 「善光寺」駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 3,980万円 | 管理費 | 19,700円 |
| 修繕積立金 | 6,480円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 9階 / 20階建 | 築年月(築年数) | 2010年 8月(築16年) |
| 専有面積 | 57.94㎡ | バルコニー面積 | 16.42㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 西 |
| 間取り |
2LDK
LDK 14.1帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / |
||
| リフォーム | |||
| 引渡し | |||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社大京アステージ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無、月額料金：11,000円(税込) | ||
| 設備条件 | 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 床暖房 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：舞鶴小学校・西中学校 主要採光面：西向き 用途地域：商業地域 ※２０２７年４月から大規模修繕工事予定です。 |
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| 周辺の学校 | 甲府市立舞鶴小学校(約532ｍ / 徒歩7分)、甲府市立西中学校(約1,624ｍ / 徒歩21分) | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 108681385 |
| 情報公開日 | 2026年10月28日 | 次回更新予定日 | 2026年11月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月9日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】