LIXIL不動産ショップ プライムホーム

売地

甲府市善光寺3丁目　売地

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外観

【外観】

区画図

【区画図】

外観

【外観】

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【外観】

外観

【外観】

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

外観 区画図 外観 外観 外観 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真

価格

490万円

交通 中央線 「酒折」駅 徒歩5分
身延線 「善光寺」駅 徒歩9分
身延線 「金手」駅 徒歩23分
土地面積/坪数 720.21㎡ / 217.86坪 所在地 山梨県甲府市善光寺３丁目 7-1
建ぺい率 60% 容積率 200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

善光寺駅・酒折駅徒歩圏内。南向きで日当たり良好。西側63坪は建築可、東側154坪は家庭菜園など多用途に活用可能。下水道完備。

駅近で日当たり良好！多用途に使える広々土地

◆ 善光寺駅・酒折駅まで徒歩圏内、通勤通学に便利
◆ 南向きで日当たり良好、家庭菜園やガーデニングにも最適
◆ 西側土地（63.11坪）は建築可能、建築条件なしでお好きなハウスメーカー利用可
◆ 東側土地（154.74坪）は建築不可、畑や家庭菜園など多用途に活用可能
◆ 道幅は狭めですが、落ち着いた住環境です
◆ 酒折駅まで徒歩約7分で利便性も◎
◆ 下水道完備で安心

ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    ノジマ 甲府東店

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市善光寺3丁目　売地の物件詳細

所在地 山梨県甲府市善光寺３丁目 7-1
交通 中央線 「酒折」駅 徒歩5分
身延線 「善光寺」駅 徒歩9分
身延線 「金手」駅 徒歩23分
価格 490万円 坪単価 2.25万円
土地面積 720.21㎡ 建築条件
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60%/ 200%
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (東側 私道1.8m)
地目 宅地 地勢 傾斜地
土地の権利形態 開発面積
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限 法令制限：法２２条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・酒折風致地区。
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 更地 引渡し 相談
設備条件 公共下水 / 陽当り良好
その他条件
備考 里垣小学校、東中学校、学区。※要セットバック
周辺の学校 甲府市立里垣小学校(約897ｍ / 徒歩12分)、甲府市立東中学校(約1,293ｍ / 徒歩17分)
物件番号 98569918
情報公開日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日
取引条件の有効期限 2025年11月14日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
〒400-0047
山梨県甲府市徳行３丁目4-24
山梨県知事(3)第2321号
（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 山梨県甲府市大手３丁目3800-2
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