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中古一戸建住宅
甲府市貢川1丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
住友林業施工×インスペクション済の安心住宅。フルリフォーム後のお引渡しで室内設備も一新！127坪の広々敷地に駐車5台以上可能。富士山眺望や庭付きのゆとりある暮らしを叶える4LDKです。
◆2026年6月末完成予定のフルリフォーム物件（キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス張替など）
◆土地127坪の広々敷地に駐車5台以上可能、庭ではBBQや家庭菜園も楽しめます
◆LDK19帖、全居室収納・ウォークインクローゼット付きのゆとりある間取り
◆南向きで陽当たり良好、2階から富士山を望める開放的な住環境
◆山梨県立美術館や芸術の森公園が徒歩圏内の閑静な住宅街です。
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,141ｍ / 徒歩15分甲府市立貢川小学校 -
約956ｍ / 徒歩12分甲府市立富竹中学校
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約206ｍ / 徒歩3分すき家 52号甲府美術館通り店
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約282ｍ / 徒歩4分芸術の森公園
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約499ｍ / 徒歩7分大野屋 美術館通り店
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約814ｍ / 徒歩11分甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 池田窓口センター
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約850ｍ / 徒歩11分(株)吉字屋本店 アスクアルプス通りプラザSS
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約878ｍ / 徒歩11分オギノ 貢川店
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約1,012ｍ / 徒歩13分ツルハドラッグ 貢川店
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約1,079ｍ / 徒歩14分貢川郵便局
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市貢川1丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市貢川１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩32分 バス8分 貢川一丁目下車 徒歩2分 中央線 「甲府」駅 徒歩41分 貢川一丁目下車 徒歩1分 身延線 「金手」駅 徒歩51分 |
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| 価格 | 3,350万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 19.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 11.5帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / |
建物面積 | 145.40㎡ |
| 築年月(築年数) | 1994年 2月(築32年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (西側 公道6.0m) (北側 公道4.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 421.54㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年6月完成予定、 外装リフォーム:2026年6月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：貢川小学校、富竹中学校 |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立貢川小学校(約1,141ｍ / 徒歩15分)、甲府市立富竹中学校(約956ｍ / 徒歩12分) | ||
| 物件番号 | 104771664 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月20日 | 次回更新予定日 | 2026年8月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月3日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市池田１丁目 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩40分 中央線「甲府」駅 徒歩34分 身延線「金手」駅 徒歩48分 |
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| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
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| 建物面積 | 124.52㎡ | 土地面積 | 235.37㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目 | ||
| 交通 |
身延線「国母」駅 徒歩39分 中央線「竜王」駅 徒歩41分 中央線「甲府」駅 徒歩48分 |
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| 建物面積 | 109.91㎡ | 土地面積 | 200.27㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩23分 身延線「国母」駅 徒歩36分 身延線「南甲府」駅 徒歩40分 |
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