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中古一戸建住宅
甲府市幸町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南甲府駅徒歩圏内に位置し、市街地へのアクセスや教育・生活施設が整う利便性の高い環境です。24.8畳の大空間と広々としたリビングが魅力の昭和レトロな邸宅。店舗・教室併用や趣味の部屋など多彩に活用も可能です。
◆ 甲府駅・市街地エリアへのアクセスがスムーズな生活環境
◆ 周辺に教育施設・公共施設・医療機関が揃う暮らしやすい住環境
◆ 店舗・事務所併用住宅や趣味の拠点・教室運営など多様なニーズに適した立地
◆ 24.8畳の大空間（元私塾）を備えた多彩な用途に対応する間取り
◆ 開放感あふれる広々としたリビングスペース
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約386ｍ / 徒歩5分山梨立正光生園保育所 -
約394ｍ / 徒歩5分セブンイレブン 甲府幸町店
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約403ｍ / 徒歩6分山梨中央銀行南支店
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約418ｍ / 徒歩6分甲府市立湯田小学校
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約566ｍ / 徒歩8分セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店
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約669ｍ / 徒歩9分甲府市立伊勢小学校
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約790ｍ / 徒歩10分甲府市立南中学校
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約821ｍ / 徒歩11分南甲府駅前郵便局
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約834ｍ / 徒歩11分ウエルシア 甲府若松店
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約988ｍ / 徒歩13分ツルハドラッグ 甲府朝気店
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約1,131ｍ / 徒歩15分デニーズ甲府中央店
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約1,759ｍ / 徒歩22分甲府市立南西中学校
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約1,830ｍ / 徒歩23分業務スーパー 里吉店
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約1,925ｍ / 徒歩25分ザ・ビッグ甲府住吉店
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約1,828ｍ / 徒歩23分DCMくろがねや 住吉店
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約1,947ｍ / 徒歩25分ニトリ甲府店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市幸町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩12分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩18分 身延線 「金手」駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 300万円 | ||
| 間取り |
3LDK
洋室 14.0帖 1室 / DK 4.5帖 1室 / 洋室 24.8帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 4.0帖 1室 / |
建物面積 | 64.45㎡ |
| 築年月(築年数) | 1963年 11月(築62年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 私道1.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 137.91㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | 景観地区 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 浄化槽 / 公営水道 / フローリング / バルコニー / 駐輪場 / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 湯田小学校・南中学校、学区。※要セットバック | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立湯田小学校(約418ｍ / 徒歩6分)、甲府市立伊勢小学校(約669ｍ / 徒歩9分)、甲府市立南中学校(約790ｍ / 徒歩10分) | ||
| 物件番号 | 107109193 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月2日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月14日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市横根町 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2025/06/14 550 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1974年 5月 (築52年) |
| 建物面積 | 89.43㎡ | 土地面積 | 92.56㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市横根町 | ||
| 交通 |
中央線「酒折」駅 徒歩10分
|
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中古一戸建住宅
甲府市上石田２丁目 中古戸建
| 価格 | 580 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1967年 12月 (築58年) |
| 建物面積 | 118.70㎡ | 土地面積 | 249.39㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上石田２丁目 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩26分 身延線「金手」駅 徒歩33分 身延線「南甲府」駅 徒歩32分 |
||
中古一戸建住宅
甲府市上石田2丁目 中古戸建
| 価格 | 595 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1967年 12月 (築58年) |
| 建物面積 | 118.70㎡ | 土地面積 | 247.39㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上石田２丁目 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩26分 身延線「金手」駅 徒歩33分 身延線「南甲府」駅 徒歩33分 |
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中古一戸建住宅
甲府市岩窪町 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2025/12/08 700 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1979年 7月 (築47年) |
| 建物面積 | 88.59㎡ | 土地面積 | 165.29㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市岩窪町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩31分
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【外観】