中古一戸建住宅

甲府市下曽根町　中古戸建

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【外観】

【間取り】※図面と現況に違いがある場合は現況を優先します。

【キッチン】

【和室】

【内装】

【和室】

【独立洗面台】

【トイレ】

【玄関】

【外観】

【庭】

【内装】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

価格	1,200万円	交通	身延線「東花輪」駅徒歩65分バス9分下曽根（山梨県）下車徒歩2分身延線「小井川」駅徒歩73分身延線「常永」駅徒歩79分
間取り	4K	所在地	山梨県甲府市下曽根町
建物面積/坪数	105.78㎡ / 31.99坪	土地面積/坪数	609.98㎡ / 184.51坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

ゆったり暮らせる平屋建ての4K住宅！南向きで陽当たり良好♪敷地は広々約184坪！甲府南インター入口まで車で約5分と、アクセス良好な好立地です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市下曽根町　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市下曽根町
交通	身延線「東花輪」駅徒歩65分バス9分下曽根（山梨県）下車徒歩2分身延線「小井川」駅徒歩73分身延線「常永」駅徒歩79分
価格	1,200万円
間取り	4K K 5.5帖 1室 / 洋室 10.0帖 1室 / 和室 6.0帖 3室 /	建物面積	105.78㎡
築年月(築年数)	1966年 1月(築60年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道3.6m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	609.98㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件
その他条件
備考	学区：中道北小学校・笛南中学校 ※要セットバック ■規制：景観法 ■建物未登記 ■トイレは汲み取り式
周辺の学校	甲府市立中道北小学校(約2,165ｍ / 徒歩28分)、甲府市立笛南中学校(約496ｍ / 徒歩7分)
物件番号	108449187
情報公開日	2026年11月12日	次回更新予定日	2026年11月26日
取引条件の有効期限	2026年11月26日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	値下げ：2026/08/23 1,380 万円
間取り	4K	築年月(築年数)	1977年 9月 (築49年)
建物面積	111.78㎡	土地面積	156.47㎡
住所	山梨県甲府市宝１丁目
交通	中央線「甲府」駅徒歩15分身延線「金手」駅徒歩22分身延線「善光寺」駅徒歩35分

甲府市下曽根町 中古戸建

利回りとは

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