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中古一戸建住宅
甲府市山宮町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南向きで陽当たり良好な2階建て住宅！吹抜けのある開放的な空間に、収納豊富な間取りが魅力です。バルコニーから富士山を望める、眺望良好な閑静な住宅地です。
◆ 吹抜けがあり、開放感のある住まい♪
◆ リビング隣には和室があり、くつろぎの空間としても活用できます！
◆ ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実！
◆ ランドリールーム付きで洗濯も快適♪
◆ バルコニーから富士山を望める、眺望良好な住まい！
◆ 閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを実現♪
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約283ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 甲府山宮町店 -
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約1,909ｍ / 徒歩24分敷島書房
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約1,975ｍ / 徒歩25分山梨信用金庫敷島支店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市山宮町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩49分 中央線 「甲府」駅 徒歩68分 中央線 「塩崎」駅 徒歩71分 |
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| 価格 | 890万円 | ||
| 間取り |
4LDK
L 10.0帖 1室 / DK 11.2帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 11.0帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 121.61㎡ |
| 築年月(築年数) | 1988年 3月(築38年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北東側 公道4.8m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 163.87㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/立適（区域外) 斜線制限：道路20ｍ・1.25 北側5ｍ・1.25 日影7ｍ以上3F以上・1.5ｍ、4～2.5 絶対高さ10ｍ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:1996年1月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 閑静な住宅地 / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / バルコニー / 出窓 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 羽黒小学校・北西中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約1,359ｍ / 徒歩17分) | ||
| 物件番号 | 108820620 | ||
| 情報公開日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月16日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市羽黒町 中古戸建
| 価格 | 650 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 1980年 4月 (築46年) |
| 建物面積 | 78.66㎡ | 土地面積 | 162.81㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩58分
身延線「金手」駅 徒歩72分 |
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中古一戸建住宅
甲府市千塚5丁目 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2026/06/08 1,180 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 1992年 9月 (築34年) |
| 建物面積 | 111.76㎡ | 土地面積 | 206.88㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市千塚５丁目 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩48分
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【外観】