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新築一戸建住宅
南アルプス市江原第２２号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
駐車3台可能（車種による）の新築4LDK。南向きで陽当たり良好、ウォークインクローゼットや床下収納など収納も充実。浴室乾燥機や複層ガラスを備えた快適な住まいで、ゆとりある敷地約66坪も魅力です。
◆南向きで陽当たり良好な立地
◆駐車3台可能（車種による）
◆ウォークインクローゼット・床下収納付きで収納充実
◆システムキッチン・カウンターキッチン採用
◆浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実
◆複層ガラス・24時間換気システム採用で快適な住環境
◆ルーフバルコニー付きで開放感のある住まい
◆建設住宅性能評価取得予定の安心の新築住宅
◆東花輪駅まで車で約16分の立地です。
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,872ｍ / 徒歩24分南アルプス市立大明小学校 -
約1,775ｍ / 徒歩23分南アルプス市立甲西中学校
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約308ｍ / 徒歩4分拓進商事小笠原給油所
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約463ｍ / 徒歩6分オギノ 峡西店
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約465ｍ / 徒歩6分Seria生活良品 オギノ峡西店
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約511ｍ / 徒歩7分南アルプス市役所 南部学校給食センター
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約545ｍ / 徒歩7分ふじ庵
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約629ｍ / 徒歩8分ジィアマリア
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約691ｍ / 徒歩9分小笠原幼稚園
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約827ｍ / 徒歩11分ファミリーマート 南アルプス小笠原店
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約1,273ｍ / 徒歩16分滝沢川の洋食屋 Contrail(コントレール)
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約1,286ｍ / 徒歩17分石川動物病院
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約1,503ｍ / 徒歩19分カラオケBanBan南アルプス店
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約1,633ｍ / 徒歩21分南アルプス市立甲西図書館
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
南アルプス市江原第２の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市江原 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩74分 バス15分 峡西病院東下車 徒歩8分 身延線 「小井川」駅 徒歩88分 身延線 「市川大門」駅 徒歩84分 |
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| 価格 | 2,280万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 / |
建物面積 | 98.81㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 7月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 公道3.5m) (西側 公道3.3m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 219.72㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：大明小学校、甲西中学校 ※南道路：４２条２項道路 |
||
| 周辺の学校 | 南アルプス市立大明小学校(約1,872ｍ / 徒歩24分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC104558号 | 物件番号 | 108929396 |
| 情報公開日 | 2026年11月6日 | 次回更新予定日 | 2026年11月19日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月19日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
南アルプス市上今諏訪 中古戸建
| 価格 | 1,840 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2003年 9月 (築23年) |
| 建物面積 | 104.33㎡ | 土地面積 | 313.02㎡ |
| 住所 | 山梨県南アルプス市上今諏訪 | ||
| 交通 |
身延線「常永」駅 徒歩63分 中央線「竜王」駅 徒歩63分 身延線「小井川」駅 徒歩76分 |
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中古一戸建住宅
南アルプス市野牛島 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2026/08/02 2,690 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2022年 4月 (築4年) |
| 建物面積 | 98.81㎡ | 土地面積 | 230.37㎡ |
| 住所 | 山梨県南アルプス市野牛島 | ||
| 交通 |
中央線「塩崎」駅 徒歩42分 中央線「竜王」駅 徒歩58分 中央線「韮崎」駅 徒歩83分 |
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【外観】