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新築一戸建住宅
南アルプス市鮎沢 新築戸建１号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オール電化・耐震等級3の安心仕様！土地約76坪、建物約32坪の4LDKで、全室南向き・2面採光の明るい住まい。カースペース3台、WIC・土間収納など収納も充実。オギノ峡西店まで徒歩約9分、大明小学校まで徒歩約13分と生活便利な立地です。
◆オール電化＆耐震等級3で安心・快適な住まい
◆全室南向き＆2面採光で明るく開放的な室内
◆WIC・土間収納・床下収納など収納スペース充実
◆カースペース3台＆並列駐車可能で便利
◆オギノ峡西店まで徒歩約9分、大明小学校まで徒歩約13分
◆外構工事費込みで、初期費用を抑えやすいのも魅力
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約835ｍ / 徒歩11分ふじ庵
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約843ｍ / 徒歩11分石川動物病院
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
南アルプス市鮎沢 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市鮎沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩78分 身延線 「市川本町」駅 徒歩79分 身延線 「市川大門」駅 徒歩79分 |
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| 価格 | 3,290万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
建物面積 | 107.44㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 10月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南東側 公道6.0m) (南西側 公道4.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 252.37㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 天井が高い / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：大明小学校、甲西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 南アルプス市立大明小学校(約1,023ｍ / 徒歩13分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC108540号 | 物件番号 | 106961674 |
| 情報公開日 | 2026年10月12日 | 次回更新予定日 | 2026年10月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月26日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県南アルプス市桃園 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩92分 身延線「小井川」駅 徒歩99分 身延線「常永」駅 徒歩99分 |
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【外観】