新築一戸建住宅

中央市井之口　新築戸建

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【外観パース】※パースと現況に違いがある場合は現況を優先します。

【間取り】

価格	3,494万円	交通	身延線「常永」駅徒歩17分バス2分井之口西下車徒歩10分身延線「小井川」駅徒歩29分身延線「国母」駅徒歩34分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	山梨県中央市井之口
建物面積/坪数	112.38㎡ / 33.99坪	土地面積/坪数	201.47㎡ / 60.94坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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ゆとりある4SLDKの間取りで快適な暮らしを実現！オール電化で安心・便利な住まいです。イオンタウン山梨中央まで車で約3分と、毎日のお買い物にも便利な立地です。

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中央市井之口　新築戸建の物件詳細

所在地	山梨県中央市井之口
交通	身延線「常永」駅徒歩17分バス2分井之口西下車徒歩10分身延線「小井川」駅徒歩29分身延線「国母」駅徒歩34分
価格	3,494万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 17.5帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / S(納戸) 2.2帖 1室 /	建物面積	112.38㎡
築年月(築年数)	2027年 3月予定(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道6.0m 間口14.5m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	201.47㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / オール電化 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 収納豊富
その他条件
備考	学区：三村小学校・玉穂中学校
周辺の学校	中央市立三村小学校(約1,414ｍ / 徒歩18分)、中央市立玉穂中学校(約1,919ｍ / 徒歩24分)
建築確認番号	第2026確認建築建住ま07662号	物件番号	108858098
情報公開日	2026年11月3日	次回更新予定日	2026年11月17日
取引条件の有効期限	2026年11月17日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	値下げ：2026/10/08 3,090 万円
間取り	4LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2026年 8月 (新築)
建物面積	107.65㎡	土地面積	289.94㎡
住所	山梨県中央市西花輪2490-1
交通	身延線「東花輪」駅徒歩19分身延線「小井川」駅徒歩35分身延線「甲斐上野」駅徒歩41分

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