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甲府市徳行3丁目　売店舗

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価格	値下げ：2026/04/22 4,500万円	交通	身延線「国母」駅徒歩33分身延線「甲斐住吉」駅徒歩44分中央線「竜王」駅徒歩50分
表面利回り	6.67％	所在地	山梨県甲府市徳行３丁目
想定年間収入	300.15万円（25.0125万円/月)	築年月(築年数)	1995年 8月 (築30年)

価格

値下げ：2026/04/22

4,500万円

交通

身延線「国母」駅徒歩33分
身延線「甲斐住吉」駅徒歩44分
中央線「竜王」駅徒歩50分

表面利回り

6.67％

所在地

山梨県甲府市徳行３丁目

想定年間収入

300.15万円
（25.0125万円/月)

築年月(築年数)

1995年 8月 (築30年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

甲府市徳行3丁目にある3階建て居宅付事務所、店舗の収益物件。満室時想定年間収入￥3,693,600表面利回り（現況）6.67％。前面道路は6ｍ以上で開放感あり。生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。スターバックスコーヒー甲府アルプス通り店、ローソン昭和清水新居店まで徒歩4分。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

約329ｍ / 徒歩5分

ファミリーマート甲府昭和インター北店
約314ｍ / 徒歩4分

ローソン昭和清水新居店
約307ｍ / 徒歩4分

スターバックスコーヒー甲府アルプス通り店
約471ｍ / 徒歩6分

山梨中央銀行美術館前支店
約584ｍ / 徒歩8分

いちやまマート徳行店
約505ｍ / 徒歩7分

サイゼリヤ甲府アルプス通り店
約741ｍ / 徒歩10分

ウエルシア甲府徳行店
約958ｍ / 徒歩12分

甲府昭和IC
約813ｍ / 徒歩11分

スーパーマーケットバロー甲府昭和店
約827ｍ / 徒歩11分

貢川郵便局
約930ｍ / 徒歩12分

デイリーヤマザキ甲府昭和インター店
約944ｍ / 徒歩12分

ノジマNEW甲府店
約894ｍ / 徒歩12分

ツルハドラッグ貢川店
約1,028ｍ / 徒歩13分

オギノ　貢川店
約1,123ｍ / 徒歩15分

スポーツデポ甲府昭和インター店
約1,433ｍ / 徒歩18分

イトーヨーカドー甲府昭和店
約1,236ｍ / 徒歩16分

竜王リハビリテーション病院
約1,388ｍ / 徒歩18分

サンドラッグ貢川店
約1,506ｍ / 徒歩19分

南西第一公園
約1,645ｍ / 徒歩21分

シャトレーゼ上石田店

お問い合わせ

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日