LIXIL不動産ショップ プライムホーム

ビル

甲府市丸の内2丁目　売ビル

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

間取り

【間取り】

共有部分

【共有部分】北側2F事務所

共有部分

【共有部分】北側2F事務所

共有部分

【共有部分】北側2F事務所

共有部分

【共有部分】北側2F事務所

トイレ

【トイレ】北側2F事務所

居間・リビング

【居間・リビング】北側3F居宅

キッチン

【キッチン】北側3F居宅

洋室

【洋室】北側3F居宅

洋室

【洋室】北側3F居宅

洋室

【洋室】北側3F居宅

トイレ

【トイレ】北側3F居宅

玄関

【玄関】北側3F居宅

キッチン

【キッチン】北側4F居宅

浴室

【浴室】北側4F居宅

洗面所

【洗面所】北側4F居宅

トイレ

【トイレ】北側4F居宅

和室

【和室】北側4F居宅

和室

【和室】北側4F居宅

収納

【収納】北側4F居宅

その他

【その他】北側屋上

設備

【設備】南側倉庫1F

設備

【設備】南側倉庫1F

設備

【設備】南側倉庫2F

設備

【設備】南側倉庫2F

設備

【設備】南側倉庫3F

その他

【その他】居宅との通路

外観

【外観】前面道路

外観 間取り 間取り 共有部分 共有部分 共有部分 共有部分 トイレ 居間・リビング キッチン 洋室 洋室 洋室 トイレ 玄関 キッチン 浴室 洗面所 トイレ 和室 和室 収納 その他 設備 設備 設備 設備 設備 その他 外観

価格

3,980万円

交通 中央線 「甲府」駅 徒歩9分
身延線 「金手」駅 徒歩22分
身延線 「善光寺」駅 徒歩34分
表面利回り 所在地 山梨県甲府市丸の内２丁目
想定年間収入 築年月(築年数) 1977年 4月 (築49年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

甲府駅まで徒歩9分の好立地に存する収益物件（ビル＋倉庫）です。周辺には商業施設や飲食店など利便性の良い施設が充実！満室想定表面利回り12.9％と好条件です！駅前の立地を生かした賃貸運用をご検討いただけます！

◆ 甲府駅まで徒歩9分！駅近の利便性が魅力の好立地
◆ 満室想定表面利回り12.81％！年間収入510万円を見込める収益物件
◆ 周辺に商業施設・飲食店・公共施設が充実した利便性の高いエリア
◆ 現況年間収入16.5万円から、満室時には年間510万円を想定
◆ 甲府駅徒歩圏内の立地を活かした収益ビルで、賃貸需要が期待できる物件

物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    クオール薬局 みさき薬局 甲府北口

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市丸の内2丁目　売ビルの物件詳細

所在地 山梨県甲府市丸の内２丁目
交通 中央線 「甲府」駅 徒歩9分
身延線 「金手」駅 徒歩22分
身延線 「善光寺」駅 徒歩34分
価格 3,980万円 表面利回り
想定年間収入 築年月(築年数) 1977年 4月(築49年)
階数 4階建
建物面積 323.77㎡ 土地面積 301.32㎡
建ぺい率/容積率 80%/ 400% 建物構造 鉄骨造
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 国土法届出 不要
接道状況 角地 (北側 公道) (西側 公道7.7m) 私道負担面積
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場 無
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考 舞鶴小学校・西中学校、学区。
表面利回り：0.41％（現況）・12.81％（満室想定）
年間収入：165,000円（現況）・5,100,000円（満室想定）

北側建物：延床面積323.77㎡（4階建）
南側建物：延床面積339.97㎡（3階建）

月額賃料：168,000円
取引態様 一般媒介 物件番号 108079530
情報公開日 2026年10月7日 次回更新予定日 2026年10月19日
取引条件の有効期限 2026年10月19日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
〒400-0047
山梨県甲府市徳行３丁目4-24
山梨県知事(3)第2321号
（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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