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売地
甲斐市下今井 全11区画区画１０
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全11区画の区画10。約60坪以上の平坦地で建築条件なし、自由な住まいづくりが可能。小学校や商業施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れた分譲地です。
◆建築条件なしで自由設計が可能な土地
◆公道約9mに面し、車の出入りも安心
◆小学校や商業施設が徒歩圏内で生活便利
◆日々の暮らしに優れた利便性を備えた好立地
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,695ｍ / 徒歩22分甲斐市立双葉西小学校 -
約1,070ｍ / 徒歩14分甲斐市立双葉中学校
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約157ｍ / 徒歩2分いちやまマート イッツモア双葉ショッピングセンター
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約321ｍ / 徒歩5分新世館 双葉店
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約419ｍ / 徒歩6分スタジオスイーツ
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約440ｍ / 徒歩6分辛麺屋音斗
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約459ｍ / 徒歩6分Seriaイッツモア双葉SC店
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約510ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 甲斐双葉龍地店
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約564ｍ / 徒歩8分中部横断自動車道 双葉JCT 上り
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約595ｍ / 徒歩8分龍健
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約723ｍ / 徒歩10分認定こども園光保育園
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約739ｍ / 徒歩10分甲斐市役所 双葉保健福祉センター
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約920ｍ / 徒歩12分甲斐市立双葉図書館
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約955ｍ / 徒歩12分シャトレーゼベルフォーレワイナリー
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約1,132ｍ / 徒歩15分塩崎駅前SS
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約1,139ｍ / 徒歩15分ミスタードーナツ ラザウォーク甲斐双葉ショップ
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約1,247ｍ / 徒歩16分塩崎駅
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約1,336ｍ / 徒歩17分ラザウォーク甲斐双葉
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約1,448ｍ / 徒歩19分クチーナイタリアーナ・セ・ソン・ローゼ
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約1,459ｍ / 徒歩19分ダイソー 双葉響が丘店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲斐市下今井 全11区画の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲斐市下今井 2126-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「塩崎」駅
徒歩15分 バス2分 下今井（山梨県）下車 徒歩3分 中央線 「竜王」駅 徒歩42分 中央線 「韮崎」駅 徒歩74分 |
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| 価格 | 896万円 | 坪単価 | 11.99万円 |
| 土地面積 | 246.94㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 景観法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未造成 | 引渡し | |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：双葉西小学校、双葉中学校 ※造成後引渡し。建物上棟後に宅地に変更。 |
||
| 周辺の学校 | 甲斐市立双葉西小学校(約1,695ｍ / 徒歩22分)、甲斐市立双葉中学校(約1,070ｍ / 徒歩14分) | ||
| 物件番号 | 103666389 | ||
| 情報公開日 | 2026年5月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月28日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年5月28日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲斐市西八幡 | ||
| 交通 |
身延線「国母」駅 徒歩34分
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【外観】