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中古マンション
ポレスター湯村 中古マンション
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
3LDKのゆとりある間取りに加え、豊富な収納で住空間をすっきり保てるマンションです。6階部分ならではの開放感と良好な眺望も魅力。2面バルコニーで陽当たり・通風にも恵まれ、快適な暮らしを実現します。ご家族でのびのび暮らせる住まいです。
◆6階部分ならではの開放感と、良好な眺望が魅力
◆収納豊富で、お部屋をすっきりと使えます
◆2面バルコニーで、陽当たり・通風良好
◆開放感のある住環境で、快適なマンションライフを実現
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約4,869ｍ / 徒歩61分Forest Mall(フォレストモール)甲斐竜王
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
ポレスター湯村 中古マンションの物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市湯村３丁目 2-38 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩36分 中央線 「竜王」駅 徒歩54分 身延線 「金手」駅 徒歩50分 |
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| 価格 | 2,480万円 | 管理費 | 14,740円 |
| 修繕積立金 | 19,960円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 6階 / 14階建 | 築年月(築年数) | 2004年 8月(築22年) |
| 専有面積 | 83.29㎡ | バルコニー面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 18.9帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 5.6帖 1室 / 洋室 5.3帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社マリモコミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：4,000円 | ||
| 設備条件 | ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / 眺望良好 / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | CATV利用料月:500円 | ||
| 備考 | 千塚小学校・北中学校、学区。CATV料金：500/月 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立千塚小学校(約846ｍ / 徒歩11分)、甲府市立北中学校(約957ｍ / 徒歩12分) | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 106792489 |
| 情報公開日 | 2026年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年9月4日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月4日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2026/05/16 2,180 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2007年 4月 (築19年) |
| 専有面積 | 66.33㎡ | 階数 | 14階建 |
| 住所 | 山梨県甲府市宝２丁目 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩15分 身延線「金手」駅 徒歩23分 身延線「善光寺」駅 徒歩35分 |
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【外観】