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新築一戸建住宅
中央市成島 ２期 新築戸建２号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南道路・全室南向きで陽当たり良好な新築4LDK！LDK18帖以上のゆとりある空間に、対面キッチンや豊富な収納を完備。オール電化・耐震等級3・BELS取得の高性能住宅で、駐車3台可能。小中学校や保育施設も徒歩圏内の暮らしやすい住環境です。
◆LDK18帖以上の広々とした家族団らん空間
◆対面式キッチン＆食器洗浄乾燥機付きで家事も快適
◆オール電化・エコキュート搭載の省エネ住宅
◆耐震等級3・制震ダンパー採用で安心の住まい
◆BELS取得、断熱性能レベル5の高性能住宅
◆カースペース3台可能で来客時も安心
◆土地50坪以上、6m以上の接道で開放感ある立地
◆全室2面採光・LOW-Eペアガラス採用で快適な室内環境
◆小学校・幼稚園・保育園まで徒歩圏内の便利な住環境
◆バス停まで徒歩4分で通勤・通学にも便利
◆インナーバルコニーや和室など暮らしを楽しむ設備充実
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約847ｍ / 徒歩11分中央市立三村小学校 -
約863ｍ / 徒歩11分中央市立玉穂中学校
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約375ｍ / 徒歩5分焼き菓子専門店 KAEDE(カエデ)
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約430ｍ / 徒歩6分たまほ歯科クリニック
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約447ｍ / 徒歩6分玉穂/山梨みらい
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約531ｍ / 徒歩7分まみい・キッズこども園
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約558ｍ / 徒歩7分こばやし食堂
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約589ｍ / 徒歩8分玉穂ふれあい診療所
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約613ｍ / 徒歩8分中央市役所玉穂支所
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約647ｍ / 徒歩9分中央市立玉穂生涯学習館
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約694ｍ / 徒歩9分玉穂ふるさとふれあい広場
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約794ｍ / 徒歩10分新山梨環状道路 玉穂中央 上り 入口
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約1,135ｍ / 徒歩15分セブンイレブン 玉穂成島店
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約1,159ｍ / 徒歩15分幸楽苑 イオンタウン山梨中央店
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約1,186ｍ / 徒歩15分ヤマダ電機 テックランド山梨中央店
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約1,202ｍ / 徒歩16分大丸パークレーンズ
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約1,255ｍ / 徒歩16分ル・ヴァン
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約1,271ｍ / 徒歩16分イオンタウン山梨中央
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約1,356ｍ / 徒歩17分ツルハドラッグ 山梨中央店
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約1,448ｍ / 徒歩19分ワンラブイオンタウン山梨中央店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
中央市成島 ２期 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市成島 1109 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「小井川」駅
徒歩27分 身延線 「東花輪」駅 徒歩37分 身延線 「常永」駅 徒歩38分 |
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| 価格 | 2,990万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 18.0帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
建物面積 | 107.64㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 6月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 205.75㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 2026年7月下旬予定 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / カードキー / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：三村小学校、玉穂中学校 | ||
| 周辺の学校 | 中央市立三村小学校(約847ｍ / 徒歩11分)、中央市立玉穂中学校(約863ｍ / 徒歩11分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC102009号 | 物件番号 | 105343399 |
| 情報公開日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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値下げ：2026/06/05 2,598 万円 | ||
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| 住所 | 山梨県中央市中楯 | ||
| 交通 |
身延線「常永」駅 徒歩25分 身延線「小井川」駅 徒歩29分 身延線「国母」駅 徒歩34分 |
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| 建物面積 | 99.91㎡ | 土地面積 | 186.99㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市山之神 | ||
| 交通 |
身延線「常永」駅 徒歩29分 身延線「小井川」駅 徒歩37分 身延線「東花輪」駅 徒歩50分 |
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| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2026年 8月 (新築) |
| 建物面積 | 113.65㎡ | 土地面積 | 204.98㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩38分 |
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| 建物面積 | 137.36㎡ | 土地面積 | 225.72㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市布施139-4 | ||
| 交通 |
身延線「小井川」駅 徒歩13分
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【外観】